四川省广安市广安区人民法院

关于拍卖华蓥市新华大道杜家坪段壹号公馆1幢1-1-**-2号房屋的公告

四川省广安市广安区人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在四川省广安市广安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：广安市广安区人民法院，网址：https://(略)/**/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：华蓥市新华大道杜家坪段壹号公馆1幢1-1-**-2号房屋【商品房合同备案：**(略)**】，备案面积**.**㎡，评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（以及其整倍数）。

特别提示：

1、标的物签约形式为网签，目前不具备办理不动产权证条件，后期能否办证及办证的时间本院不做承诺，买受人可自行向相关职能部门了解。拍卖成交并交清全部房款后，由本院出具法律文书确认买受人权属，买受人自行办理网签转移手续，如后期标的物具备办证条件时，标的物办证手续由买受人自行办理，办证所产生的一切税、费均由买方承担，其他一切欠费（包含但不限于大修基金、装修费、垃圾清运费）及未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，本院不负责承担任何费用。

2、据物业处反馈，标的物(略)至**年5月**日的物业欠费为(略)，该欠费从拍卖成交价款里支出，**年5月**日后的物业费由买受人自行承担，具体金额以相关职能部门查询为准。

3、该标的物未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解;本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准。

二、标的物展示时间、地点：(略)

三、咨询、展示看样的方式：本院已(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请联系**-**、(略)或添加微信号（手机同号）咨询、预约看样，也可关注其微信公众号“Auc-tspm”查询更多拍卖信息。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、标的物以实物现状为准进行拍卖，本院不承担本标的物瑕疵保证；在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。有意者请亲自到现场审看标的物一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部价款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

七、拍卖标的成交后，标的物水、电、气过户（或上户）手续均由买受人自行办理，办理过程中所涉及的所需缴纳的一切费用均由买受人承担；交付前该标的物可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述公告内容有异议者，请于公告之日起7日内向本院书面提出，对上述标的权属有异议者，请于**年8月**日**时前与本院联系。

十、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：广安市广安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：(略)广安建设路支行，账号：(略)(略)**)。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查： https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助拍卖机构：(略)

咨询电话：(略)-**、(略)

此公告同时在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上发布。

广安市广安区人民法院

二0二二年八月二日