四川省西充县人民法院
变卖公告
四川省西充县人民法院将于**年2月**日**时至**年4月**日**时止（延时除外）在四川省西充县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://(略)/**/**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：四川省南充市顺庆区长寿路**号文苑2号楼负一层**号商业用房
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内。请各竞买人自行了解。
评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度: (略)(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情(略)具体安排，节假日除外）(略)联系电话：(略)-**-**.
三、变卖方式：
1、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
四、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，并在司法拍卖房产成交后7个工作日内提交具备购房资格的证明材料交由西充县人民法院审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。人民法院组织司法变卖房产活动的，参照以上规定。
变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担,应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交申请的，不利的法律后果由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年2月8日前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后7日前全部缴入法院指定账户（户名：西充县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：(略)西充安汉支行，账号(略)(略)变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，变卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付高出部分的变卖余款的，法院将裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：(略) (略)。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：(略)-(略)：
联系地址：(略)；
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**。
西充县人民法院
二〇二三年一月二十九日
