变卖公告

四川省达州市中级人民法院将于**年9月**日**时至(略)**时止共计**天（延时的除外）在四川省达州市中级人民法院京东网络司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/）进行公开变卖活动。现公告如下：

一、变卖标的物：位于达州市通川区北外张家坝江湾城五期2栋3层3号，建筑面积：**.**平方米。

评估价格：(略)，变卖价：(略)，变卖预缴款：(略)（含保证金：(略)），增价幅度：(略)（或其整数倍数）。

本次变卖以本院（**）川**执恢4号执行案件启动，法院在此提醒广大网络司法变卖参与人员，在参与司法变卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院将根据情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

注:(略)为本次变卖唯一辅助拍卖机构,不收取买受人任何费用。任何单位和个人不得以与法院合作等名义对外虚假宣传,否则将承担相应民事责任和刑事责任。

如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外）。**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行缴纳保证金，预缴费已包含保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并详细咨询房产所在地过户的相关政策，若因不符合限购或相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

变卖标的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法到法院签订成交确认书或领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束之日（节假日休息）接受咨询、看样，有意(略)，咨询标的物具体情况及引领看样事宜（看样联系电话：(略)-舒玲）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价(即起拍价)的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。

基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等费用由买受人承担。变卖成交后，应由买受人垫付卖方应缴纳的一切过户税费。买受人在代为缴纳相关税费后**日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。标的物如原有户口难以迁出的，由买受人自行承担解决，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动整个过程。

九、竞买人应在参加变卖前以实名交纳足额保证金，未交纳的，不得参加竞买。变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川省达州市中级人民法院指定账户， (账户名称：四川省达州市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行达州金穗支行，账号：(略)(略)**)，转账请备注完整案号（**）川**执恢4号。签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及A4纸打印的网络竞价成功确认书；签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

标的咨询、看样电话：(略)-舒玲（(略)）

京东技术咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)-(略) 彭法官

联系地址：(略)

达州市中级人民法院

二〇二三年九月一日