四川省米易县人民法院

(略)开发建设的位于米易县攀莲镇南街**号“南城一号”1栋1层、3栋-1层商业服务用在建工程房地产变卖的

公告

四川省米易县人民法院将于**年**月7日**时至**年2月6日**时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法变卖网络平台（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.f**a**jZILzM）进行公开变卖，现公告如下。

一、变卖标的物信息及价格一览表

特别说明：

一、该商铺目前有租赁情况，租赁标的物为米易县攀莲镇南街**号“南城一号”掉一层（除外面临街商铺1—**号）的全部房屋租赁给乙方，租期为(略)至(略)，租金为每月(略)|㎡(其中租金为(略)/㎡，管理费为(略)/㎡)，计租面积为建筑面积，前四年（含免租期）租金不递增，满四年后租金单价每三年递增6%。其他具体情况详见租赁合同，变卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用均由被执行人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人垫付，在收到变更所有权裁定后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

二、变卖标的物以实物现状为准，请竞买人亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在决定竞买前向有关行政机关咨询了解，并慎重决定竞买行为。竞买人参与竞买即视为接受标的物瑕疵，可能存在的风险及产生的费用由买受人承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托(略)在变卖期间组织看样工作，请意向买受人于(略)前与法院工作人员预约登记看样信息，看样当天需携带身份证原件，看样预约方式：1、登录下方网址进入网页 https：//market.(略)/app/wisdomhammer/evaluate/index.html？lotteryld=**#/AddPre；2、填写信息完成预约；3、预约成功后，我们将在竞价前一周左右统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。产权过户、按揭金融贷款咨询电话：(略) ** **、(略)

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省米易县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省米易县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买标的，需提前三个工作日到法院办理合伙购买手续。如有委托他人进行购买需提前三日提交公证后的委托书。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分种如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

七、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于(略)前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的有限购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的金额自动转入法院指定账户，所有款项成交当日付清。(户名：米易县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：邮储银行米易县支行，账号：(略)**(略)**)。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十四、当事人及相关权利人通知情况：已通知当事人双方关于网络司法变卖相关事宜，其它相关权利人请关注淘宝网络司法变卖平台，网络公示满五日视为已经通知。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

变卖咨询电话：(略)（何老师）

法院咨询电话：(略)-(略)（蒙法官）

联系地址：(略)

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