变卖公告

四川省南充市嘉陵区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在南充市嘉陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://(略)/**/**?），现公告如下：

拍卖标的物：南充市嘉陵区文峰街道星耀路**号集美嘉悦**号楼1单元2层1号住宅。 建筑面积：**.**㎡。

变卖价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)(及其整倍数）。

瑕疵情况：1.有查封。2.该房屋已具备办证条件，尚未办证，该房屋目前建筑面积为预测面积，实测面积以后期办理房屋产权登记为准，如果面积出入较大需要补交费用，费用由买受人承担。3.所有税、费买受人自行在相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按照法律法规各自承担。（未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托(略)在拍卖期间对上述标的开展免费拍卖咨询、免费组织看样等网络司法拍卖辅助工作，请在工作时间内联系辅助工作人员，如需看样请通过网址预约：https://(略)/ky#/look-list?organizationId=qdgx**agYkw1+USVEjtVNw==1.登录网址进入网页；2.填写信息完成预约；3.预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

三、变卖方式：

1、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

四、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物过户等登记手续由买受人自行办理，该房屋存在的物业费、水、电、气物业费等欠费均按法律规定承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十日内全部缴入法院指定账户。并备注案号并备注案号(**)川**执**号,（户名：南充市嘉陵区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行南充嘉陵支行，账号：(** ** ** ** **)。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

法院咨询电话：(略)：(略)

拍卖咨询电话：(略)：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

南充市嘉陵区人民法院

二〇二五年二月二十七日