四川省自贡市沿滩区人民法院
变卖公告
本院定于**年5月8日**时起**日内（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/）公开变卖涉案财产，现公告如下：
一、变卖标的
四川省自贡市自流井区丹桂南大街6号宏丰.财富名都1栋（4-**铺、4-**铺号），建筑面积：**.**平方米，【房屋所有权证号：川（**）自贡市不动产权第**号】，四川省自贡市自流井区丹桂南大街6号宏丰.财富名都1栋（4-**铺、4-**铺、4-**铺号），建筑面积：**.**平方米，【房屋所有权证号：川（**）自贡市不动产权第**号】、四川省自贡市自流井区丹桂南大街6号宏丰.财富名都1栋（4-**铺号），建筑面积：**.**平方米，【房屋所有权证号：川（**）自贡市不动产权第**号】、四川省自贡市自流井区丹桂南大街6号宏丰.财富名都1栋（4-**铺、4-**铺号），建筑面积：**.**平方米，【房屋所有权证号：川（**）自贡市不动产权第**号】。
评估价:(略)，起拍价:(略);保证金:(略);增价幅度:(略)。
注：变卖报名时需交起拍价的全款。
特别说明:
1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。
瑕疵说明:
1、本次拍卖标的物按产权面积进行整体拍卖，该资产存在内部结构改建及部分公区通道占用情况，需竞买人实地勘察标的物现状。
2、(略)，租期至**年1月**日，(略)转(略)、悦动健(略)租赁至**年5月**日，悦动健身租赁至**年3月**日。
3、基于本次交易房屋过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律，行政法规的规定各自承担，本院出具过户的相关法律文书。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人收到成交确认裁定书次日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，在本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
4、对上述标的权属有异议者,请于**年5月3日前与本院联系。
二、竞买人条件
(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竟买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价开始前5个工作日前向法院提交委托材料(包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等)，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
(二)优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
(三)根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产:
1.负责执行的人民法院;
2.网络服务提供者;
3.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织;
4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。
参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。
特别提醒:法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。
三、咨询及看样
本院现已委托辅拍机构对变卖标的进行咨询解答和组织看样。具体看样时间为**年4月**日起至**年5月7日**时止。(看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行)
咨询电话:(略)，上述手机微信同号。
特别提示:辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、变卖方式
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
五、变卖款项支付
变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴入法院指定账户开户银行：(略)自贡市沿滩区支行【备注：执行拍卖款】，账号：(略)(略)**)。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
六、标的物交付
变卖成交后，买受人应在7日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理变卖标的物交付手续。
买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)，基于本次网络司法变卖交易的权属过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
七、关于悔拍的重要提示：
1、本次变卖标的物（标的物名称：四川省自贡市自流井区丹桂南大街6号宏丰.财富名都1栋（4-**铺-**铺）整体打包
的保证金：(略)。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失、由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，法院强制执行。
2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实向淘宝网网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
淘宝咨询电话：(略)-**-**(可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询)。
法院案件咨询电话：(略)-(略)
标的物咨询电话:(略)
法院监督电话:(略)-(略)(该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映)。
联系地址：(略)
四川省自贡市沿滩区人民法院
二〇二五年四月二十二日
