(略)钦州灌装生产项目资产处置
挂牌日期：(略)信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR**SC(略) |
|---|---|
| 项目名称 | (略)钦州灌装生产项目资产处置 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **,**,(略) 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | (略) |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | （一）评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容: 一、本次评估报告：不公开也不备查 二、其他事项: 主要资产包括房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆和电子设备。根据了解，广西老窖酒业还未开始正式投产，截至评估基准日，厂区处于停产状态，设备处于正常维护保养中。 1、房屋建（构）筑物 （1）房屋建筑物 广西老窖酒业拥有的房屋建筑及构筑物通过总包方式建成于**年9月，建（构）筑面积共计**.**平方米，房屋建筑物已取得“桂（**）钦州市不动产权第 **号”不动产权证。截止评估基准日，上述房屋建筑物使用状况良好。 上述房屋建筑物所占用土地权属状况为：位置所在广西壮族自治州中马钦州产业园区启动区友谊大道东面、中马南四街南面D-**-**局部地块，办理了“桂（**）钦州市不动产权第 **号不动产权证。 ①框架结构： 联合生产车间厂房：修建于**年9月，建筑面积**.**平方米，框架结构。已取得桂“（**）钦州市不动产权第 **号”不动产权证。联合生产车间基础均采用钢筋砼独立基础；承重结构均为钢筋砼柱梁承重；**砖墙；屋顶为钢筋砼屋架与轻钢结构屋架、预应力大型混凝土屋面板或者波形瓦，现浇平顶；水泥砂浆地面；钢木门窗；外墙面为面砖铺设，内墙普通白色涂料。安装工程中含给排水工程、消防系统设备安装工程、电气设备安装工程、通风空调设备及安装工程、风淋室以及厂房内设二部载重（LOAD）** KG货梯。该厂房外观较新，目前均处于正常使用状态，保养情况一般。 研发中心修建于**年9月，建筑面积**.**平方米，框架结构。已取得桂“（**）钦州市不动产权第 **号”不动产权证。基础均采用钢筋砼独立基础；承重结构均为钢筋砼柱梁承重；**砖墙围护；屋顶为钢筋砼屋架、预应力大型混凝土屋面板，现浇平顶；面砖地面铺设；成品防盗门、塑钢窗；外墙面为面砖铺设；内墙普通白色涂料；不锈钢扶梯；卫生间成品配套设施；大理石洗漱台面。展览大厅进行墙面造型、灯带改造、顶棚造型吊顶等进行二次精装修。安装工程中含给排水工程、消防系统设备安装工程、电气设备安装工程、通风空调设备安装工程、采用中央空调组合式空调机组进行冷暖调整。内设人梯二部，中层餐厅传菜货梯二部。研发中心房屋外观整体较新，内墙消防通道部分区域墙面存在破损，保养情况一般，目前均处于正常使用状态。 ②砖混结构：1#门卫室和2#门卫室为砖混结构。采用条型砖基础；承重结构为**砖墙；房屋为现浇板平屋顶。地砖地面，成品防盗门窗，外墙面为铺面砖，内墙白色涂料，房屋目前均处于正常使用状态。 （2）构筑物 构筑物为厂区道路、混凝土化粪池和混凝土隔油池。其中厂区道路面积为**.**㎡，混凝土化粪池和混凝土隔油池属于隐蔽工程无法查看，属于房屋建筑物附属工程，故本次将混凝土化粪池和混凝土隔油池纳入房屋建筑物的计算中。 2、机器设备 机器设备主要为双级膜过滤机、全自动翻转式冲瓶机、全自动控瓶灌装打塞封盖四联体机、全自动套帽热缩碾帽一体机等设备，共计**项，均安装于广西老窖酒业厂区内，均可正常使用，申报账面原值为2,(略)，账面净值为2,(略)。 3、车辆 车辆为坐式锂电池前移式叉车、坐式锂电池平衡重式叉车，共计2项，位于广西老窖酒业厂区内，可正常使用，申报账面原值为(略)，账面净值为(略)。 4、电子设备 电子设备主要为管理计算机兼容机、**口POE接入交换机、投影机等设备，共计**项，位于广西老窖酒业厂区内，均正常使用，申报账面原值为(略)，账面净值为(略)。 5、土地使用权 （1）土地登记情况 本报告委托评估的评估对象，是指位于广西省钦州市钦南区中马产业园区启动区友谊大道东面、中马南四街南面的1宗工业用地。宗地具体土地位置、面积等状况详见下表： 宗地编号 宗地名称 权证编号 坐落位置 证载用途 用地性质 面积（㎡） 1 桂（**）钦州市不动产权第**号 桂（**）钦州市不动产权第**号 中马钦州产业园区启动区友谊大道东面、中马南四街南面D-**-**局部地块 工业 出让 **.** 土地使用权使用期限为**年1月1日起(略)。 （2）土地权利情况 评估对象的土地所有权属国家所有，待估宗地是广西老窖酒业以出让方式取得的土地使用权。待估宗地已办理了不动产权证，国有土地使用证号、用途等土地权利状况详见上表所示。 （3）土地开发情况 本次评估的宗地均为已开发土地，宗地外“六通”、宗地内场地平整，其地上建筑物主要为联合生产车间、研发中心和门卫室。 （四）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额 本次资产评估未引用其他机构出具的资产评估报告。 (二）其他披露事项 1、本次转让标的以中威正信（北京）(略)出具的《评估报告》为依据按现状整体转让。本次转让标的含土地使用权及构筑物、生产设备等（详见明细表），其中转让标的产权证载面积与实际面积不一致或权证过户前后不一致的，不影响转让标的成交金额。 2、意向受让方需自行实地踏勘转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收等方面所存在的风险等)，如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。 3、本次转让标的未设置抵押等担保物权、无查封，不存在影响对外公开转让的任何权利限制。 4、本次资产转让涉及的过户税费、手续费和交易费用等由转让方和受让方按国家相关规定各自承担。 5、受让方成功受让标的后，在受让方支付完所有交易价款后，转让方配合受让方于**个工作日内完成交易标的权证变更登记手续。 6、意向受让方成功受让后，因受让方原因未在规定期限内交纳或足额交纳交易价款和服务费用或存在本所不予退还保证金的情形的，西南联合产权交易所将按照《西南联合产权交易所交易服务费收费标准（投资方）》（西南联交【**】**号）物权类交易项目受让方收费标准从受让方交纳的保证金中扣除作为受让方支付给西南联交所的交易服务费，剩余部分划转至转让方指定账户，由转让方处置。 7、受让方支付到西南联合产权交易所的保证金在转受双方签订《产权交易合同》生效并扣除应向西南联交所支付的交易服务费后直接转为本次产权交易部分价款，受让方应在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内将其余的产权交易价款（若为一次性付款则为全部成交价款，若为分期支付则为成交价款的**%）支付至西南联合产权交易所指定银行账户。西南联交所收到受让方交易价款并扣除转让方应支付的交易服务费后，转至转让方指定账户。 **、意向受让方成功受让后，交易价款可以采取一次性支付或分期付款支付方式。 **、其他内容详见产权交易合同、不动产权证。 |
