招标公告 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| \r (略)西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务招标公告 \r | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| \r 标段（包）编号：D(略)(略)** \r | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务(项目名称）已批准建设，项目业(略)，建设资金来自自筹且资金已落实（资金来源），招标(略)。项目已具备招标条件，现对该项目自持租赁运营委托服务(招标标段/标包/组包名称)进行公开招标。 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目建设地点：(略)\r2.2项目建设规模：西南区域·成都·泷悦天玺玺园1#自持租赁住房合计**套委托运营，租赁运营总建筑面积为**.**平方米（1层公共活动空间面积：**.**㎡，2-**层面积：**.**㎡、屋顶层面积：**.**㎡）。\r2.3服务期限：**天，计划开始日期:(略)。\r\t2.4招标范围：运营服务内容为（1）客户服务：根据甲方认可的店管服务标准提供客户服务对外经营；（2）成本管理：通过智能化、系统化运营，使成本控制在市场同类型项目的合理范围内；（3）社区管理：（a）客户体验管理系统；（b）社群管理；（c）住客活动运营；（d）配套公区管理等；（4）项目宣传：负责项目租赁宣传；（5）营销全过程管理：营销策略制定，线上渠道流量投放管理，营销包干费用控制；（6）达成经营目标管理：年初经营目标的制定，运营过程中指标的差异分析及及时纠偏，确保实现经营目标；（7）线上运营平台建设，结合项目的运营管理需求，提供包括但不限于租客管理、房态管理、销售管理、运营服务管理、报表管理的系统支持；（8）维修管理：乙方负责自持租赁用房红线内公用部位设施设备维修（房屋主体结构、电梯、消防、热水等专业设备除外，具体维修项目以物业管理界面划分为准，物业管理界面划分见附件5），以及房间内部的日常维修保养管理，并承担相关维修费用。（9）其他因项目运营需要乙方办理或需要乙方协助办理的事项。（**）安全服务：乙方应依法制定各项安全管理规则制度，对项目内部采取必要的安全管理措施，确保项目的安全有序进行。\r\t2.5本招标项目标段/标包划分：共分一个标段\r\t2.6其他补充： 质量标准：满足现行相关规范要求并满足招标人要求 中标人数量：1家单位。 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.投标人资格要求 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。\r3.1.1资质要求：具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照。\r\t3.1.2财务要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为，须提供（**年-**年）财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书），如有会计师事务所或审计机构审计的报告，请另附相关报告）。\r\t3.1.3业绩要求：近三年（**年1月1日至投标截止日止）承接过1个合同金额(略)及以上长租公寓运营项目类似业绩（业绩证明资料包括对应的合同复印件，合同要求能体现签订时间、签约主体、合作内容及盖章页等内容）。\r\t3.1.4信誉要求：无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。\r\t3.1.5项目主要负责人资格要求：/\r3.1.6中标人数：1\r\t3.2其他要求：/\r3.3本次招标不接受联合体投标。\r | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://(略)，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册。完成投标人注册后，请于(略)至(略)**：**时止（北京时间），通过互联网登录“电建交易系统”，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。投标人在投标文件编制期间需在“电建交易系统”领取CA数字证书用于制作电子投标文件。(提示：仅全流程电子化招标投标的项目需使用CA数字证书，CA数字证书领取后在有效期内可多次使用。)\r4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。\r\t\t4.3招标文件每套售价(略)(人民币)元。\r\t\t4.4图纸或书面技术资料押金(略)，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。\r | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为(略)**时**分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。\r5.2逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。\r | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.发布公告的媒介 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://(略))、中国电建阳光采购网（https://(略)）上发布。\r | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.联系方式 | \r|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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中国电建地产公司西南区域·成都·泷悦天玺项目自持租赁运营委托服务招标公告
招标公告正文
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