泸州市江阳区沙茜北路**号7号楼一单元**号
挂牌日期：(略)信息来源：
| 项目编号 | GR**SC(略)-2 |
|---|---|
| 项目名称 | 泸州市江阳区沙茜北路**号7号楼一单元**号 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 泸州市(略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **,(略)人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | (略) |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容:1.项目背景按照《泸州市江阳区茜草片区棚户区改造项目》通知，茜草片区棚户区改造项目建设是市委、市政府实施的重大民生工程，是全市最大的棚户区改造项目，拆迁总面积近4平方公里，涉及“三长厂”及其配套企业、事业单位**家；征收城市国有土地**亩，搬迁居民**户近3万人，拆迁房屋面积约**万平方米；征收农村集体土地**亩，搬迁**个社**户**人，依法回收国有河滩地**亩。依据估价委托人提供的《泸州市人民政府关于解决茜草工矿棚改项目还本付息资金紧缺问题的批复》（泸市府函[**]**号）及委托书，拟对茜草棚改安置项目的剩余房源进行公开出售，需对安置后的剩余房源进行评估。2.估价对象评估范围估价对象为泸州市(略)单独所有的位于江阳区沙茜北路**号（沙坪·望月苑）的部分剩余房源，共**套住宅，均建于**年，根据委托人提供的《首次登记证书》记载：估价对象用途均为住宅，建筑总面积为**.**㎡，土地用途均为城镇住宅用地，共有宗地面积为**.**㎡，土地使用权性质均为出让，使用期限均至(略)止。估价范围为估价对象的房屋所有权及其分摊土地使用权。3.估价对象权属权益状况①估价对象权属状况估价对象房屋均未办理分户《不动产权证书》。②估价对象权益状况估价对象房屋权利人均为泸州市(略)，根据估价委托人提供的资料，估价对象未设定抵押权、租赁权等他项权利限制，产权关系清晰，权利状况完整，本报告所采用的面积、楼层等数据，均以估价委托人提供的《首次登记证书》记载为准。估价对象权属明晰，对进入房地产市场转让无影响，本次评估未考虑抵押、租赁因素对估价对象价值的影响。⒋估价对象实物状况①土地实物状况项目具体内容坐落位于江阳区沙茜北路**号面积共有宗地面积为**.**㎡用途城镇住宅用地土地权利类型出让使用期限(略)起(略)止形状宗地形状规则，对土地利用无影响四至东临沙茜北路，西临酒谷大道一段，南临桢楠路，北临沙坪路地势条件宗地地势平坦，对土地利用无影响地质条件地质条件良好，满足建筑设计要求土壤状况无明显污染源及其他特殊情况，对房地产开发利用无不利影响土地开发程度宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路)，宗地内“六通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气和场地平整）剩余使用年限**.7年土地利用状况作为估价对象分摊土地使用综上所述，估价对象宗地状况良好，地形地势及地质条件均满足作为住宅用房的使用需求，土地用途与周边环境及规划发展协调一致，城市基础设施配套齐全。对房地产价值有积极影响。②住宅房地产实物状况坐落江阳区沙茜北路**号楼盘名称沙坪·望月苑建成年份**年建筑物总楼层1、5号楼：地上共**层，地下共2层；2、4号楼：地上共**层；3、6号楼：地上共**层；7、8号楼：地上共**层。户型A1、A2、A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6、D3、D6面积（㎡））1号楼：B3为**.**㎡，B3、B6为**.**、**.**㎡，B4、B5为**.**㎡；2号楼：D3为**.**㎡；4号楼：D6为**.**㎡；5号楼：B3、B6为**.7㎡、B4、B5为**.**㎡；7号楼：A1、A2为**.**㎡，A3为**.**㎡，A4为**.**㎡，A5为**.**㎡，A6为**.**、**.**㎡；8号楼：A1、A2为**.**㎡、A3为**.**㎡、A4为**.**㎡，A5为**.**㎡，A6为**.**㎡。建筑结构钢筋混凝土结构设备设施通水、电、气、视、讯、网络等垂直升降电梯三部、步行楼梯，1、5号楼配备电梯均能直通地下车库，2、4、7、8号楼配备电梯，但不能直通地下车库，需出楼栋后从小区专门出入口到地下车库。 |
