南部县人民法院

拍卖公告

（该标的为变卖拍卖）

四川省南部县人民法院将于**年7月**日** 时至**年9月**日** 时止（延时除外），在南部县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对以下标的物进行公开拍卖(网址：http://(略)/**/**)，现公告如下：

一、拍卖标的物：四川省南充市西充县晋城镇鹤翔路附**号2-4层，不动产权证书号：(略)5建筑面积:**.**平方米。

起拍价：(略)，保证金(略)，增价幅度：(略)。

标的位于四川省南充市西充县晋城镇鹤翔路附 **号，小区周边有西充县晋城中学；化凤山森林公园、西充县人民政府。周边、宾馆、超市、药房等配套设施完善，居住氛围较好，人流量较大，交通便利。

有关拍卖财产情况的说明：

1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的成交确认书、执行裁定书自行至相关管理部门办理不动产权证变更，房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担（需被执行人承担的费用由买受人先行垫付,此后应于**至**日内向法院申请退还垫付税费。），具体税、费以相关部门核算为准。标的拍卖后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续。垫付部分税、费退还请提供缴费发票原件。

2、本院对拍卖财产已知的现状、瑕疵等相关情况已在公告中作了客观、详尽的说明，竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。

3、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物祥情请拨打公告须知内的咨询电话。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日向南部县人民法院提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南部县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；(略)章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至**年9月**日** 时止（工作时间）接受咨询，本院已(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。有意者请自行看样(略)联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖；拍卖保留价即为起拍价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，即价高者得。

六、对上述拍卖标的权属有异议者，请于**年9月**日（工作时间）前向本院提出（联系电话(略)）。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、特别提醒：标的物以实物现状为准(展示照片、视频、VR全景仅作参考)；本院(略)不承担本标的物瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）。拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金自动转入法院一案一户指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在成交后十日内缴入法院指定账户(户名:南部县县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行:中国建设银行南部县支行，账号:**(略)**；并备注“执行案号:(**)川**执恢**号之一”余款；未能竞得者锁定的保证金自动释放。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=abingketang#k2

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)-(略)淘宝技术咨询电话:(略)-**-**。

联系地址:(略)

二〇二五年七月三日