成都铁路运输法院

关于网络司法变卖的声明

一、本院通过网络司法变卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

三、目前入驻本院的拍卖辅助机构是：(略)。

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（三）其他可以委托的拍卖辅助工作。

变卖公告

成都铁路运输法院将于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.3jxCFX，户名：成都铁路运输法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：成都市温江区柳城镇和宁街2号繁华时代3栋1层**号；业务件号：权(略)；建筑面积：**.**㎡。

评估价：(略)；起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)(及其整倍数）。

特别说明：

1、本次拍卖对象原产权地址是柳城镇和宁街2号繁华时代3栋1层**号，实际查勘该房屋房号为**、**、**号， **号与**号（**号未见门牌）打通经营“酱骨饭”，**号与**号打通经营“蓉城匠骨”，租赁情况如下：

（1）**号、**号“酱骨饭”租赁情况：

租赁面积：**.4㎡；

租赁期限：**年 4月**日至**年4月**日止；

租金：月租金为(略)，按季度支付。支付季度租金(略)。

（2）**、**号“蓉城匠骨”租赁情况：

租赁面积：**.4㎡；

租赁期限：**年 4月9日至**年4月8日止；

租金：月租金为(略)，按季度支付。

（请有意向竞买人务必前往现场查看，具体情况以实际为准，请买受人自行了解。）

2、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起**日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

3、司法拍卖的成都市住房已经纳入限购、限售政策范围，竞买参与人应当事先确定是否具有相应的成都市购房资格，必要时可向标的物所在地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

具体房屋状况描述详见评估报告《川鼎恒房评［**］字第**-**号》，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。

二、变卖方式：

1、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在(略)前竞价程序开始前7日向法院提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《变卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取《变卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本院已委托(略)在变卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“中环来拍官方”(略)网站自助预约），产权过户、按揭金融贷款咨询电话：(略) ** **。

看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方”(略)；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在垫付之日起**日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与本院无涉。

八、对上述标的物权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本院根据该案执行依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定变卖日的3日前已通知双方当事人、已知优先权购买人本公告发布时间及变卖时间。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

十一、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖尾款在成交后十日内缴入法院指定账户(账户名称：成都铁路运输法院诉讼费及案款专户；开户银行：(略)成都草市支行；账号：(略)0(略)**；转账时务必备注：（**）川**执恢**号)。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提示：买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。

重要提示：变卖标的变卖预缴款金额在(略)及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及变卖预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

法院咨询电话：(略)-(略)

预约看样电话：(略)-**

法院监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)D区A3栋

成都铁路运输法院

二〇二一年十二月六日