泸县人民法院
关于拍卖四川省绵阳市游仙区魏城镇魏柏街国美香水湾4-1-**-1号住房的
公 告
特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
泸县人民法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时除外）在泸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泸县人民法院，法院主页网址：(略)/**/**—参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：四川省绵阳市游仙区魏城镇魏柏街国美香水湾4-1-**-1号住房，详情如下：
坐落（实地勘验地址） | 四川省绵阳市游仙区魏城镇魏柏街国美香水湾4-1-**-1号 |
所在小区 | 国美香水湾 |
查封情况 | 已查封 |
房屋唯一号 | (略) |
装修情况 | 清水房 |
户型 | 3室2厅2卫1厨(户型图仅供参考) |
建筑面积 | **.**平方米 |
所在层数/总层数 | **/** |
是否有电梯 | 有电梯 |
规划用途 | 住宅 |
房屋结构 | 钢混结构 |
土地使用期限 | 至**年5月**日止 |
居住现状（有无人居住） | 清水房，无人居住。 |
房屋内部情况及配套设施情况 | 经实地查勘，估价对象所在建筑物外墙为外墙漆，总层数为**层。层高<3米，户型均为3室2厅1厨2卫、部分户型带入户花园的房屋。入户防盗门。客厅地面水泥地坪，墙面搓砂，顶棚搓砂；餐厅地面水泥地坪，墙面搓砂，顶棚搓砂；卧室地面水泥地坪，墙面搓砂，顶棚搓砂；厨房地面水泥地坪，墙面搓砂，顶棚搓砂；卫生间地面水泥地坪，墙面搓砂，顶棚搓砂，未安装便池；部分户型带入户花园。 内部配套设施较完善，通上水、下水、电、讯、气、路。 【以上信息摘自评估报告：川大林勤德（房）评（**）法字第I**号。】 |
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
注：所欠费用（物业、水电气等自行了解）以及过户产生的费用由买受人承担;本次拍卖不包含室内动产，可移动设备等，未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，请竞买人自行了解;竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年2月**日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（(略)统一安排），联系电话：(略)-(略)。
预约看样：微信搜索公众号“(略)”进行预约，预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
线下途径缴纳保证金报名方式：竞买人如需通过线下方式缴纳保证金报名，请持本人身份证件及委托手续至法院进行竞买信息录入，付款方式为通过竞买人银行账号汇款至泸县人民法院诉讼费及案款专户。
为提高报名及退还保证金的效率，建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名，若不会线上操作，可到人民法院由法院驻点的网络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名。
十一、拍卖余款请在**年3月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：泸县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：(略)泸县支行，账号：** ** ** ** **）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、拍卖未成交的竞买人在泸县人民法院通过线下途径缴纳保证金报名，请在拍卖结束后至法院进行保证金退款处理，办理相关手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
房产信息咨询电话：(略)
拍卖流程咨询、金融服务：**-(略)（(略)）
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可同时在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
泸县人民法院
二〇二二年一月二十五日
