四川省威远县人民法院
(略)名下
位于威远县连界镇云钢街**号商品房的拍卖公告
威远县人民法院将于**年3月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在威远县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**http://(略)/law_court.htm?spm=1.**.**.1&user_，户名：威远县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
(略)名下
位于威远县连界镇云钢街**号的商品房
标的物位置：威远县连界镇云钢街**号**幢1单元2层3号
房屋结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：**.**㎡（共有宗地面积：**㎡；分摊土地使用权面积：**.**㎡；套内面积：**.**㎡；分摊面积：**.**㎡）
产权证号：川（**）威远县不动产第**号
所在楼层：总2层，所在层数2层，房号3号
抵押信息：该证于**年8月2日已抵押，**-6-**至**-6-**抵押于威远县(略)。抵押方式：一般抵押；不动产登记证明号：川（**）威远县不动产证明第**号。
租赁信息：租期**年，从**-9-1起至**-9-1日止，出租给王祖品，实际承租人威远县百姓家园购物中心。
拍卖参考价（定向询价）总金额(略).(略)，第一次拍卖保底价格在参考价基础上降价**%，取整后为(略)元，已流拍。第二次拍卖保底价格在一拍流拍价格的基础上降价**%，即为(略)元，已流拍。现启动变卖程序，本次拍卖保证金(略)，增价幅度(略)。
该拍卖物未尽事项详询相关联系人。
特别注明：竞买人应当实地勘察了解实际情况及租赁情况，拍卖成交后，自行办理水电气过户及到房屋所在小区办理物业交接等手续。该拍卖物处在租赁存续期间，承租人有优先购买权，需在租赁期结束后，才能交付给买受人。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
四、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，水电气物管费用以及过户所涉税费由买受人自行承担。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币(略)。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：威远县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：(略)威远支行，账号：(略)0(略)**）。注意事项：若现金缴纳，需到工行威远支行办理（县国土局旁边)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
八、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖前接受咨询，有意者可到小区咨询了解。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：(略)-(略)张法官；
法院监督电话：(略)-(略)；
法院联系地址：(略)；
法院拍卖网址: https://(略)/**/**；
淘宝技术咨询：**-**-**
竞拍流程指引网址：http://(略)/go/act/auction/sfguide.php
威远县人民法院
二〇二二年二月十七日
